Durante el tercer trimestre de 2017 ha continuado la elevada actividad inversora sobre activos logísticos iniciada hace cuatro años, que se ha visto impulsada por factores como la consolidación del crecimiento económico, la progresiva mejora en el consumo de los hogares, unos precios de alquiler que muestran crecimientos en los principales mercados y una mejora de las condiciones de financiación. 

 

Madrid

En concreto, la demanda de espacios logísticos en Madrid en el tercer trimestre de 2016 ha alcanzado los 226.757 m², que sitúa el total contratado acumulado de 2016 en 614.070 m², lo que representa un incremento del 52% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. La actividad registrada tanto en el tercer trimestre como en el conjunto del año supone niveles récord nunca antes alcanzados. Aguirre Newman prevé que el cierre de 2017 sea igualmente muy positivo a la vista de las operaciones actualmente en curso.

Según el estudio de Aguirre Newman, la actividad en el mercado de suelo con uso logístico/industrial ha crecido considerablemente respecto a los trimestres anteriores, al haberse realizado siete operaciones alcanzando una superficie total de 379.096 m², destinadas tanto al desarrollo de proyectos llave en mano como a riesgo.

 

Barcelona

La contratación de espacios logísticos durante el tercer trimestre en Barcelona ha alcanzado los 91.406 m², lo que representa un ligero descenso del 9% sobre el mismo periodo de 2016. Mientras, la contratación total registrada en los nueve primeros meses de 2017 ha alcanzado los 315.628 m². El Vallès Oriental y Barcelonès han sido las comarcas más activas en cuanto a número de operaciones. 

Redacción Interempresas