Desde el punto de vista geográfico, la actividad inversora ha estado muy concentrada en el mercado de Madrid y su área de influencia, con un 45% del total de la inversión. Catalunya, por su parte, supuso el 30%, mientras que el 23% han sido operaciones realizadas principalmente en Zaragoza y Valencia. De hecho, la escasez de oferta tanto en Madrid como en Barcelona, está provocando que determinados inversores se estén interesando por mercados secundarios, entre los que destacan Zaragoza, Valencia y Sevilla.

Madrid

La contratación bruta de superficie logística en Madrid ha alcanzado en 2016 los 404.281 m², lo que supone un incremento del 11% frente a 2015 y máximo de la serie histórica. A pesar del elevado volumen de contratación, la disponibilidad de producto sólo ha disminuido ligeramente debido a la entrada en comercialización de nuevos proyectos entregados en 2016, por lo que la tasa de disponibilidad se ha situado en el 11,1%.

Catalunya

La demanda de espacios logísticos en el mercado de Barcelona y su área de influencia ha registrado su nivel máximo histórico en 2016, hasta alcanzar los 761.632 m², un 39% por encima del volumen registrado en 2015. 

En 2016, el desarrollo de nuevos proyectos que han salido al mercado ha situado el stock logístico total en 3.500.000 m², situándose la disponibilidad en 264.000 m², un 9% del total. 

Perspectivas para 2017

Según el informe de Mercado Industrial-Logístico 2016, durante el ejercicio 2017 el interés en el mercado de inversión logístico seguirá siendo muy elevado, si bien, la menor oferta de activos a la venta provocará que no se alcance el volumen de inversión de 2016, aunque se situará por encima de la media histórica.

Fuente:Interempresas